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  • 2021年旧房改造政策解读,来看看补偿标准!

    2021-1-21 14:22:33 次浏览

    近年来随着经济的快速发展,城市也在不断适应大家生活水平的提高,很多老旧小区已经不适应城市的发展,对老旧小区进行升级改造成了一种新的趋势。大家都很关心老旧小区改造政策,因为这涉及到自己的利益。2021年是否真的全面实行老旧小区改造呢?今天,就给大家介绍下2021年老房改造政策,以及旧房改造是如何补偿的。


    什么是旧房改造?改造哪些内容?


    拆迁


    老住宅区是指建成使用20年以上,或者环境质量差、配套设施不足的老住宅区。据住房和城乡建设部副部长黄岩介绍,老旧小区改造分为以下三个部分:


    1、水管、电路、网络

    2、电梯、停车库、敬老爱幼、节能改造设施。

    3、 扩大和改善物业管理和公共服务。


    可见,旧房改造就是对建筑进行“整容”,让其更加符合现代城市化发展需求,提高居民的居住环境和完善居住的配套基础设施建设,而不像以前一样大刀阔斧的进行“棚户区改造”,既改善了居住环境,也节省了不必要的资金和消耗!


    城市旧房改造怎么补偿?


    拆迁


    如何补偿旧城房屋的翻新:

    (一)对所征房屋价值的赔偿。

    (二)因房屋被征用而造成的搬迁和临时安置的补偿。

    (三)因房屋被征用造成的生产损失和停业的赔偿。


    旧城房屋重建补偿标准:

    (一)房屋补偿费用于赔偿被拆迁房屋所有人的损失,按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,单价为平方米。

    (二)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民对临时住房造成的不便,或者为自己寻找临时住所,并按临时居住条件分类,并按被拆迁家庭的人口每月补贴。

    (三)鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或者放弃自愿迁到郊区或者不要求拆迁单位安置房屋等权利。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定,拆迁建设单位必须严格执行,不得任意变更。


    可见随着政策的不断落地,以往的“棚户区”改造将逐渐减少,想靠棚户区改造暴富已经没有可能。未来的改扩建拆迁将更加科学合理,以“旧改”为主,不再盲目“拆迁”。


    四川旧房改造政策如何?


    根据全省排查摸底统计,四川有2.2万个老旧小区,涉及房屋10万栋,建筑面积2.2亿平方米,涉及239万户、约620万人,占四川全省城市(县级)常住人口五分之一左右。


    ▶具体可阅读往期文章的◀


    《重磅!四川2.2万个老旧小区将改造!建筑市场迎来新机遇!》


    四川苹果ManBetX下载和科技集团,作为四川新型建筑材料企业,同时集研发、销售、生产、施工、服务于一体,是国内最具规模和影响力的全系建筑材料供应商之一,及时跟进相关政策,针对老旧小区改造推出了翻新体系建筑材料。


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